Услуги

Компания ООО «ПРОЕКТ-12» оказывает полный спектр услуг по архитектурно-строительному проектированию, согласованию и сопровождению проектов строительства зданий любого функционального назначения в Первоуральске, а также в любых других регионах России.

Наши услуги

Проектирование

Проектирование

Проектные работы выполняются для строительства жилых, офисных, административных, торгово-развлекательных и промышленных объектов.

Оценка состояния

Оценка состояния

Оценка технического состояния зданий или сооружений – комплекс мероприятий по определению и оценке фактических значений контролируемых параметров.

Подготовка данных

Подготовка данных

Подготовка и сбор исходных данных для проектирования может включать в себя оформление и согласование документации, а также получение разрешения на строительство.

Авторский надзор

Авторский надзор

В зависимости от задания на выполнения работ Авторский надзор осуществляется на весь период строительства или определенный этап.

Проектные работы

Проектные работы выполняются для строительства следующих объектов:

  • многоэтажных и малоэтажных жилых домов;
  • офисных и административных зданий;
  • торгово-развлекательных  центров;
  • производственных, логистических, складских зданий и комплексов;
  • инженерных сетей и сооружений к объектам различного назначения.

В зависимости от задания на выполнения проектных работ, проектирование объекта выполняется в одну, две или три стадии:

Состав Эскизного проекта:

  • схема генплана земельного участка;
  • планы этажей;
  • план кровли;
  • разрезы;
  • фасады;
  • перспективный вид;
  • пояснительная записка.

Состав Проектной документации:

  • пояснительная записка;
  • схема планировочной организации земельного участка;
  • архитектурные решения;
  • конструктивные и объёмно-планировочные решения;
  • сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения;
  • перечень инженерно-технических мероприятий:
    • электроснабжение;
    • водоснабжение;
    • водоотведение;
    • отопление;
    • вентиляция и кондиционирование воздуха;
    • слаботочные сети.
  • технологические решения;
  • проект организации строительства;
  • перечень мероприятий по охране окружающей среды;
  • мероприятия по обеспечению пожарной безопасности;
  •  мероприятия по обеспечению доступа инвалидов;
  • сметная документация.

(в соответствии с постановлением РФ N87 от 16 февраля 2008г. «О составе разделов проектной документации и требований к их содержанию»)

Состав Рабочей документации:

Комплект чертежей марки ГП:

  • разбивочный план;
  • план организации рельефа;
  • план земляных масс;
  • сводный план инженерных сетей;
  • план благоустройства.

 (в соответствии ГОСТ СПДС)

Комплект чертежей марки АР:

  • план подвала;
  • план цокольного этажа;
  • первого этажа;
  • типового этажа;
  • технического этажа;
  • план кровли;
  • разрезы;
  • фасады;
  • входы, узлы и детали;
  • спецификации.

Комплект чертежей марки КР:

  • план котлована;
  • фундаменты;
  • стены и перекрытие подвала;
  • стены и перекрытие цокольного этажа;
  • стены и перекрытие первого этажа;
  • стены и перекрытие типового этажа;
  • стены и перекрытие технического этажа;
  • лифты;
  • лестницы;
  • входы, узлы и детали;
  • спецификации.

Комплект чертежей марки ОВ:

  • план инженерного оборудования (отопление и вентиляция) подвала;
  • план инженерного оборудования цокольного этажа;
  • план инженерного оборудования первого этажа;
  • план инженерного оборудования типового этажа;
  • план инженерного оборудования технического этажа;
  • схемы;
  • ИТП;
  • спецификации.

Комплект чертежей марки ВК:

  • план инженерного оборудования (водопровод, канализация, ливнесток) подвала;
  • план инженерного оборудования цокольного этажа;
  • план инженерного оборудования первого этажа;
  • план инженерного оборудования типового этажа;
  • план инженерного оборудования технического этажа;
  • схемы;
  • спецификации.

Комплект чертежей марки ЭОМ:

  • план инженерного оборудования (электрооборудование и освещение) подвала;
  • план инженерного оборудования цокольного этажа;
  • план инженерного оборудования первого этажа;
  • план инженерного оборудования типового этажа;
  • план инженерного оборудования технического этажа;
  • схемы;
  • спецификации.

Комплект чертежей марки СС:

  • план инженерного оборудования (телефонизация, телевидение, радиофикация, пожарная сигнализация) подвала;
  • план инженерного оборудования цокольного этажа;
  • план инженерного оборудования первого этажа;
  • план инженерного оборудования типового этажа;
  • план инженерного оборудования технического этажа;
  • схемы;
  • спецификации.

Комплект чертежей марки А:

  • план инженерного оборудования (автоматизация инженерных систем) подвала;
  • план инженерного оборудования цокольного этажа;
  • план инженерного оборудования первого этажа;
  • план инженерного оборудования типового этажа;
  • план инженерного оборудования технического этажа;
  • схемы;
  • спецификации.

Оценка технического состояния здания

Обследование зданий – комплекс мероприятий по определению и оценке фактических значений контролируемых параметров, характеризующих эксплуатационное состояние здания или сооружения, пригодность и работоспособность и определяющих возможность их дальнейшей эксплуатации или необходимость восстановления и усиления. Обследование зданий и сооружений должно выполняться строго в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений»

Техническое обследование строительных конструкций зданий и сооружений обычно включает в себя три этапа:

1

Подготовка к проведению обследования здания

2

Предварительное (визуальное) обследование технического состояния здания

3

Инструментальное обследование

1

Обследование технического состояния зданий и сооружений начинается с подготовительных работ: ознакомление с объектом обследования, его объемно-планировочным и конструктивным решением, анализ проектно-технической документации; составление плана дальнейшей работы по техническому заданию заказчика.

2

Следующий этап проведения обследований зданий — визуальное обследование конструкций зданий и выявление дефектов по внешним признакам. При этом проводятся необходимые замеры дефектов, трещин и т.д., а также их фотофиксация. На этом этапе проводятся все обмеры параметров зданий, их элементов и узлов.

3

При инструментальном обследовании определяются параметры дефектов и повреждений, фактические прочностные характеристики материалов несущих конструкций. На третьем этапе также определяются реальные эксплуатационные нагрузки на конструкции здания, производится расчет несущей способности конструкций по результатам обследования.

По результатам обследования технического состояния здания или сооружения составляется техническое заключение или акт технического обследования здания (в зависимости от задач обследования и технического задания заказчика).

Документ включает в себя:

  • описание здания, его объемно-планировочного и конструктивного решений, анализ изученной проектно-технической документации,
  • результаты детального обследования, результаты лабораторных испытаний,
  • расчетную часть с анализом результатов поверочных расчетов,
  • анализ причин появления дефектов,
  • выводы и рекомендации по обеспечению требуемых величин прочности конструкций и дальнейшей эксплуатации здания,
  • графическую часть и фотофиксацию отдельных узлов и элементов здания и сооружения.

Подготовка и сбор данных для проектирования и строительства

Подготовка и сбор исходных данных для проектирования выполняются в следящем объеме:

  • составление декларации о строительстве объекта капительного строительства;
  • оформление Градостроительного паспорта (план) земельного  участка (ГПЗУ);
  • получение технических условий на подключение к наружным инженерным сетям;
  • составление задания по инженерно-топографическим, геологическим и  экологическим изысканиям участка застройки;
  • привлечение инженерно-изыскательских организаций, субподрядных проектных организаций (при необходимости), оформление с ними договоров;
  • согласование проектной документации в надзорных и прочих организациях;
  • сопровождение проектной документации при выполнении экспертизы проекта;
  • получение разрешение на строительство.

Авторский надзор

Авторский надзор ведется в соответствии с СП 11-110-99 «АВТОРСКИЙ НАДЗОР ЗА СТРОИТЕЛЬСТВОМ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ».

В зависимости от задания на выполнения работ Авторский надзор осуществляется на весь период строительства или определенный этап.
Для осуществления авторского надзора за строительством специалисты выезжают на объект для проверки соответствия строящегося здания проекту, контроля качества строительно-монтажных работ, решения вопросов по документации, возникающих в ходе строительства.
При проведении авторского надзора постоянно ведется журнал Авторского надзора за строительством, в который заносятся все записи и замечания о работах на объекте.